INTERROGAZIONE CONSIGLIARE

INTERROGAZIONE CONSIGLIARE SCRITTA

AL SIG. SINDACO DEL COMUNE DI CASTELLANETA

Oggetto: stime immobili di proprietà comunale ed alienazione degli stessi.

Con la presente il sottoscritto, Dott. Agr. Giuseppe Rochira, in qualità di consigliere comunale capogruppo;

C H I E D E

QUANTO SEGUE:

Premesso che il Comune di Castellaneta è proprietario di un lotto sito in Castellaneta Marina al foglio di mappa n. 125, plla 1939 per una superficie di mq. 1916 e di un locale siti in Castellaneta Marina alla Piazza Kennedy n. 10, foglio di mappa n. 125,  p.lla 770 sub 7, categoria C/1, classe 2, mq. 27.

Premesso che l’Ing. R. Notarnicola ha stimato i due immobili rispettivamente Euro 178.000,00 ed Euro 70.000,00

Premesso che con determina n. 611 del 02.12.2008 il Comune di Castellaneta ha alienato all’asta un lotto esteso mq 1037 (con le stesse caratteristiche intrinseche ed estrinseche) in Castellaneta Marina per un importo di Euro 155.555,00 (con base d’asta pari ad € 130.000,00 pari ad € 125,36 al mq)  e quindi per un valore unitario pari ad €  150,00 al mq .

Premesso che circa un anno fa, il Comune di Castellaneta ha alienato all’asta un locale (identico a quello precedentemente descritto) per un importo di € 86.000,00 e quindi per un valore unitario pari ad € 3.185,18 al mq .

Premesso che l’Ing. Notarnicola utilizza in alcuni casi il criterio di stima della determinazione del costo di produzione dell’intervento, mentre in altri casi và “ad occhio” cfr. Gazzetta del Mezzogiorno del 20.11.2010

Premesso che esiste il metodo di stima per comparazione (cfr. manuale di Estimo).

Tutto ciò premesso lo scrivente chiede un autorevole parere alle Sv. In indirizzo circa la correttezza del sistema utilizzato per procedere alla vendita (trattativa privata) e chiede anche di poter conoscere quali sono le ragioni per le quali il lotto da alienare a trattativa privata viene stimato € (178.000,00/1916 mq) 92,90 al mq mentre il lotto venduto a dicembre 2008 è stato stimato € 125,36 al mq e venduto all’asta per € 150,00 al mq e di poter conoscere come mai il locale in piazza Kennedy in vendita a trattativa privata è stato stimato € (70.000,00/27 mq) 2.592,59al mq metre il locale uguale  è stato venduto all’asta per € 3.185,18 al mq.

Castellaneta 25.11.2010

Dott. Agr. Giuseppe Rochira

protocollata il 26.11.2010